什么是土地共享？改变房地产投资

区块链上的房地产投资的演变

房地产长期以来被认为是一种可靠的投资选择，但高昂的准入成本和管理复杂性使许多潜在投资者望而却步。Landshare 在 BNB链正在通过房地产资产代币化来改变这一现状。这种方法使投资者能够突破传统壁垒，进入房地产市场。

Landshare 是最早推出的现实世界资产 (RWA) 项目之一，率先将有形资产引入区块链。该平台在完成以下工作后，取得了显著的里程碑： 首次代币化房屋翻新 2022 年，BNB Chain 上线，开创了区块链技术如何改变房地产投资的先例。

土地共享如何运作：将实体财产与数字代币连接起来

Landshare 自称是一个“代币化房地产风险资产生态系统”，旨在为投资者提供直接在链上投资房地产的便捷方式。该平台允许用户通过其代币买卖、质押不动产资产并获得收益。

核心产品围绕两种主要代币：LAND 和 LSRWA。LAND 代币作为驱动生态系统的实用代币，而 LSRWA 代币则代表对美国房产池的实际所有权。这种结构在区块链技术与实体房地产之间建立了直接联系。

投资者购买 LSRWA 代币后，无需处理复杂的物业管理，即可获得租金收入和房产升值。根据 Landshare 的数据，LSRWA 持有者可从租金收入和房价升值中获得约 8.8% 的年回报率。

2024年成就：构建更坚实的基础

Landshare 在 2024 年取得了重大进展，实施了多项增强其生态系统的功能：

二级市场创建 - LSRWA 在 DS Swap 上市，成为首批拥有专属二级市场的证券型代币之一，允许 24/7/365 全天候交易且零费用。该平台还创建了 LSRWA-USDT 流动性池，目前已达到 350,000 万美元的里程碑，为代币持有者提供了额外的实用功能。

跨链扩展 - Landshare 将其 LAND 代币桥接到 BNB Chain、Polygon 和 Arbitrum 等多条链上，并计划在 2025 年进一步扩展。这种多链方法允许来自不同区块链生态系统的投资者参与，从而扩大了潜在的用户群。

贷款协议 - 与...合作 分解 这使得 LSRWA 成为目前 DeFi 兼容性最强的房地产支持资产之一。Landshare 平台用户现在可以用其代币化房地产资产抵押借入稳定币，从而将传统房地产与去中心化金融原则连接起来。

战略合作伙伴 - 建立了十多个合作伙伴关系，特别是 屋顶材料 和 论坛支付。这些合作提供了广泛的房地产库存，并实现了稳定币交易，而无需法定货币转换或传统银行流程。

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代币化生态系统：LAND、LSRWA 和 NFT

LAND 代币：实用功能支柱

- 土地 代币是 Landshare 生态系统的实用代币。其最大供应量为 10 万枚，目前流通量约为 5.34 万枚。LAND 代币持有者为 6,153 人，代币分布呈现高度集中化，除少数智能合约和交易所钱包地址外，没有持有超过 0.5% 的代币。 
代币在所有平台功能中都发挥着至关重要的作用，包括保险库、治理、NFT 和 RWA 产品。

燃烧机制

LAND 代币有几种机制用于从供应中移除代币。由于铸造率上限为 10,000,000 个代币，每次销毁都会永久降低 LAND 的供应上限：

• RWA 代币购买： 每购买一次 RWA 代币，将获得 10% 的 LAND 代币作为支付，所有 LAND 代币均会被销毁
• 选择性 DAO 销毁： DAO 可以投票销毁其国库基金中的任意数量的代币，该基金包括所有生成的代币的 2.5％以及 Auto LAND 质押费

到目前为止 41,113.744 LAND 代币已被发送到 BNB Chain 销毁地址，这些代币不再流通。

治理

LAND 代币代表 Landshare 中的投票权 DAO这是平台的主要治理机制。DAO 及其投票者直接控制平台的关键要素，包括：

• 权益奖励： Landshare DAO 直接控制分配给每个质押金库的新铸造 LAND 代币的百分比
• 排放率： 除了奖励代币的分配之外，DAO 还可以增加或减少每天铸造的奖励代币的总量
• 国库基金： 2.5% 的新铸造代币将分配给 DAO 资金库，可用于赠款、销毁、营销赏金或其他社区批准的计划

LAND 扩展到多个区块链，提高了其实用性和可访问性。它仍然可以在 Pancakeswap 但该代币也在几个中心化交易所上市，包括 Gate.io、MEXC、BingX、BitMart 和 AscendEX。

LSRWA 代币：区块链上的房地产所有权

LSRWA 代币是 Landshare 生态系统的核心投资工具。作为一种由房地产支持的证券型代币，LSRWA 赋予持有者对美国房产池的部分所有权。

与 LAND 代币不同，LSRWA 代币要求用户在购买前完成 KYC（了解你的客户）验证，这体现了其受监管的证券型代币身份。此要求确保其符合相关证券法规，同时为投资者提供代币化房地产资产的合法所有权。

每个 LSRWA 代币都代表着底层房产池的一部分份额，其价值将随着房产价值及其产生的现金流按比例增长。这种所有权意味着：

• 分配给代币持有者的租金收入
• 房产升值收益
• 长期持有预计年回报率为 8.8%

LSRWA 上市 DS交换 为这些代币创建了一个二级市场。这项创新解决了房地产行业最大的传统问题之一——流动性不足。现在，代币持有者可以随时买卖其持有的资产，而无需经历传统房地产交易中冗长的流程。

NFT：提升投资体验

NFT 的功能是 收益率乘数 在 Landshare 的生态系统中，投资者可以提高房地产投资的回报。该系统以房地产 NFT 为核心，这些 NFT 代表现实世界房产的代币化版本，持有者可根据租赁表现获得奖励。

该系统的独特之处在于用户能够 升级 用各种资源来兑换 NFT，以提升收益潜力。维护至关重要——与实物资产一样，这些数字资产也需要维护，这会影响回报率。用户可以通过升级来策略性地管理维护成本，从而降低费用，最大化净收益。

到 2025 年，Landshare 计划通过改善用户体验、修复错误和改进 Marketplace 2.0 来增强 NFT 生态系统，使系统更易于访问，同时更好地将其集成到更广泛的投资平台中。

Landshare 的 2025 年路线图：完善、推广和采用

展望2025年，Landshare 制定了全面的发展路线图，重点关注三个主要领域：改进、推广和应用。该计划旨在充分释放平台现有功能的潜力，同时引入新功能。

2025年的核心优先事项

1. 用户体验和产品完善： Landshare 计划对其用户体验进行全面审核，实施 UI 更改、生活质量更新、错误修复和用户反馈，以改进现有功能。
2. 简化入职： 该平台旨在让新用户更容易加入并参与其生态系统，减少投资过程中的摩擦点。
3. 扩大营销： Landshare 将通过 YouTube、Web2 广告和参与行业活动来加强其影响力，以覆盖更广泛的受众。
4. 房地产扩张和多元化： 该平台计划增加更多房地产选择，包括单户住宅租赁、短期租赁（Airbnb）和多单元房产，以提供更广泛的投资机会。

2025年的关键成果

Landshare 宣布了将于 2025 年发布的几个主要功能：

LSRWA 快运 - 一种简化的投资选项，允许用户存入稳定币，自动购买 LSRWA 代币，并获得每月 USDC 奖励，而无需经过复杂的区块链流程。

标记化中心 - 为业主提供模板，以便轻松地将新房产纳入生态系统，扩大选择范围，包括单户出租、Airbnb 和多单元房产。

提高 LSRWA 流动性 - 解决方案包括针对大持有者的场外销售、租金收入回购以及 DS 掉期调整，以维持接近净资产价值的价格稳定。

新的借贷策略 - 用户将能够通过质押的 LSRWA-USDT LP 代币进行借款，从三个来源获得收益：LSRWA 升值、LP 质押奖励和借入的 USDC 投资。

附加功能:

• 带有 USDC 奖励的推荐计划
• Plume Network 部署用于 pUSD 购买
• 大型投资者焦点小组
• 持续扩张房地产投资组合

结论：代币化房地产的未来

Landshare 已成为代币化房地产领域的先驱，在实体房地产资产与区块链技术之间架起了一座桥梁。从早期作为 BNB 链上首批 RWA 项目之一，到如今的多链布局，该平台始终致力于让房地产投资更便捷、更具流动性，并与 DeFi 原则相融合。

2024 年取得的成就，包括为 LSRWA 创建二级市场、跨链扩展以及建立战略合作伙伴关系，为未来的增长奠定了坚实的基础。展望 2025 年，Landshare 将专注于改进、推广和应用，这使其有可能引领区块链技术如何改变房地产投资。

对于有兴趣进入房地产市场而又不想突破传统进入壁垒的投资者来说，Landshare 在其不断增长的功能生态系统中提供了极具吸引力的选择。